既有建筑的外墻翻新看似簡單，實則復雜。說簡單，是因為無論當初選擇了什么裝飾材料，其外墻都已呈現出這樣或那樣的問題。如果業主沒有進一步的要求，只需著力解決這些顯性的問題即可。說復雜，首先是因為這些建筑都在使用當中，因此，在翻新的同時，必須首先考慮安全性與環保性。

其次，外墻磚(或馬賽克)和外墻涂料業已顯露出的問題，實屬行業通病。如果翻新材料選擇不當，施工工藝選擇不當，不僅會“重蹈覆轍”，而且將變本加厲地出現問題。此前的一些舊墻磚翻新項目中，由于業主選擇了普通膩子，在使用一兩年后，出現新膩子層再次脫落、舊墻磚層再次裸露的現象，這是因為普通膩子根本無法在光滑的墻磚/馬賽克表面長久粘附之故。

另外，舊墻翻新還應該考慮綜合翻新成本。眾所周知，外墻裝飾材料（包括外墻涂料，外墻磚，幕墻）的使用壽命遠遠不及建筑物的壽命。因此，在建筑物的生命周期內，必須進行周期性的外墻翻新。因此，在選擇翻新方案時，不能一味地選擇低價，而是必須考慮建筑物生命周期內的綜合翻新成本。

    結合雅凱涂料多年的舊墻翻新經驗以及各種類型的專業翻新產品，按基層類別和翻新目的不同，制定了四大解決方案，分別是：

• 舊涂料墻面翻新

• 舊墻磚/馬賽克墻面翻新成涂料

• 舊墻磚/馬賽克墻面翻新后維持原有形態

• 歷史建筑翻新(包括三種翻新方案)

   方案1：舊涂料墻面翻新

• 任務：用涂料翻新舊涂料墻面

• 任務難點：如何消除粉化的舊涂層，避免新涂膜脫層或剝離？

• 成功關鍵點：加固型滲透底漆（深度滲透至基層，加固已粉化的基層）

   方案2：舊墻磚/馬賽克翻新成涂料

• 任務：將舊墻磚/馬賽克墻面翻新成全新的涂料

• 任務難點：如何延緩舊墻磚老化，并杜絕脫落；同時為新涂層提供優秀的載體？

• 成功關鍵點：具有永久附著力的雅凱釉面翻新填補料（完全封閉舊墻磚，為新涂層創建永久性基層）

   方案3：舊墻磚/馬賽克墻面翻新后維持原有形態

• 任務：翻新舊墻磚，并保留原有的形態

• 任務難點：如何在舊墻磚之上噴涂，并改善舊基層的防水性？

• 成功關鍵點：高附著力底漆（牢固地附著在墻磚的光滑釉面之上，為面層涂料提供**附載層 ）

• 適用建筑：具有保留價值的經典墻磚建筑；外墻磚保持完好的建筑；鐘愛墻磚紋理的建筑物

   方案4：歷史建筑翻新

• 任務：翻新后保留原有的形態，并忠實保留原本的歷史沉淀感

• 任務難點：如何防止墻面進一步老化，并改善防水性，延長使用壽命；

• 成功關鍵點：有機硅類滲透防水處理劑（不成膜，無光澤，高滲透）

• 適用建筑：具有保留價值的經典別墅，洋房；具有數百年歷史的古建筑等

   “A&K”雅凱涂料以精致、專業、品位、安全立足市場；以誠信合作、共創共贏為合作準則；以實現客戶價值，體現自我價值為經營思想；為客戶提供真石漆、質感涂料、水包水、仿磚涂料、彈性涂料等高品質產品體系?！癆&K”雅凱涂料先后服務于綠城、綠地、中糧、中海、世茂、龍湖、華潤、遠洋等百強地產，涂裝面積累計過億平方。

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